Η επιδότηση αφορά μόνο στις περιοχές με ανώτατη τιμή ζώνης έως 1.500€/μ² ενώ στις υπόλοιπες θα δοθούν μόνο φορολογικά κίνητρα αντίστοιχου αποτελέσματος.

ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΕΝΤΑΞΗΣ ΣΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ

> Το κτίριο  να έχει κατασκευαστεί ή να έχει εκδοθεί η οικοδομική του άδεια πριν την 01/01/1980 οπότε και τέθηκε σε ισχύ ο κανονισμός θερμομόνωσης.
Προσκομίζεται η οικοδομική άδεια

> Η κύρια χρήση (δηλαδή πάνω από το 50% του εμβαδού των κύριων χώρων) να είναι κατοικία.
Το ποσοστό αυτό προκύπτει από το Διάγραμμα Κάλυψης στην οικοδομική άδεια του κτιρίου.

> Να είναι νομίμως υφιστάμενο. Να έχει κατασκευαστεί δηλαδή με άδεια οικοδομής ή να έχει νομιμοποιηθεί μετέπειτα.
Προσκομίζεται η Οικοδομική Άδεια ή βεβαίωση νομιμοποίησης από την Πολεοδομία

> Να βρίσκεται σε περιοχή με ανώτατη τιμή ζώνης έως 1.500€/μ².

Δείτε ΕΔΩ τη λίστα με τις τιμές ζώνης ανά περιοχή.

Προσκομίζεται σχετικό δικαιολογητικό (ΕΤΑΚ).

> Να συμφωνήσει η πλειοψηφία των ιδιοκτητών, εφόσον πρόκειται για πολυκατοικία, καθώς δεν είναι δυνατή η επιλογή μεμονωμένων διαμερισμάτων
Προσκομίζεται απόφαση Γενικής Συνέλευσης πολυκατοικίας

Άλλα δικαιολογητικά που θα απαιτηθούν είναι, ενδεικτικά, οι τελευταίες καταναλώσεις καυσίμου και ηλεκτρικής ενέργειας για το σύνολο του κτιρίου για τους μήνες Οκτώβριο έως Μάρτιο, σύμβαση με εργολάβο, τιμολόγια υλικών και πληρωμές υπεργολάβων, προϋπολογισμός από μηχανικό, υπεύθυνη δήλωση για κάλυψη ίδιας συμμετοχής σε επίπεδο διαμερίσματος, βεβαίωση εξώφλησης εργολάβου κα.

ΕΠΙΛΕΞΙΜΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ

Οι επιλέξιμες δαπάνες διακρίνονται σε υποχρεωτικές και προαιρετικές.

Οι υποχρεωτικές – εφόσον δεν έχουν ήδη υλοποιηθεί από τους ιδιοκτήτες – παρεμβάσεις είναι:

> Θερμομόνωση στο δώμα του κτιρίου και επικάλυψη με ψυχρά υλικά επίστρωσης.

> Τοποθέτηση διπλών θερμομονωτικών υαλοπινάκων και θερμομονωτικών πλαισίων – κουφωμάτων.

> Αντικατάσταση παλαιού συστήματος καυστήρα / λέβητα με νέο υψηλής απόδοσης ή με σύστημα φυσικού αερίου.

Οι προαιρετικές παρεμβάσεις είναι:

> Ηλιακοί θερμοσίφωνες για παραγωγή ζεστού νερού χρήσης

> Θερμομόνωση στις κατακόρυφες επιφάνειες του κτιρίου (τοιχοποιία, δοκοί, υποστηλώματα) και στην pilotis.

ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΚΑΙ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ

Ο ανώτατος προϋπολογισμός ποσοστό του οποίου θα χρηματοδοτηθεί είναι οι 120.000€ ανά κτίριο.

Το ποσοστό ενίσχυσης επί του προϋπολογισμού ανέρχεται στο 30% για τις μονοκατοικίες και στο 35% για τις πολυκατοικίες, ενώ αν υλοποιηθεί και η προαιρετική δαπάνη της θερμομόνωσης στο λοιπό κέλυφος (εκτός δώματος) το ποσοστό ανεβαίνει στο 40% και 50% αντίστοιχα. Η αύξηση αυτή αποτελεί κίνητρο για τη θερμομόνωση του συνόλου του κελύφους που θα επιφέρει σημαντικό περιορισμό στην κατανάλλωση ενέργειας για ψύξη / θέρμανση.

Σημ.: Μονοκατοικία θεωρείται η οικοδομή που περιλαμβάνει μόνο μια κατοικία και τυχόν παραρτήματά της σε ολόκληρο το οικόπεδο ή σε τμήμα του που καθορίζεται με πράξη κάθετης ιδιοκτησίας.

Ο ΦΠΑ και η αμοιβή μηχανικού που θα βεβαιώσει το έγκυρο της προσφοράς του εργολάβου και την περαίωση των εργασιών είναι επιλέξιμες δαπάνες.

Οι ελάχιστες προδιαγραφές των υλικών και των συστημάτων που θα χρησιμοποιηθούν, οι πιστοποιήσεις που πρέπει να έχουν και το μέγιστο αποδεκτό κόστος για κάθε υλικό, σύστημα ή εργασία καθορίζονται στις τεχνικές προδιαγραφές του προγράμματος. Με βάση το κόστος αυτό και το εμβαδόν που επιχορηγείται, σύμφωνα με τα αναγραφόμενα στην οικοδομική άδεια, καταρτίζεται ο προϋπολογισμός που υπογράφεται από μηχανικό. Για παράδειγμα:

Κουφώματα
Τα κουφώματα πρέπει να είναι πιστοποιημένα σε θέματα αεροδιαπερατότητας, υδατοστεγανότητας και αντοχής σε ανεμοπίεση και να πληρούν τα εξής θερμομονωτικά χαρακτηριστικά: Για τα ανοιγόμενα Uw ? 2.2 W/ m2, Uf ? 2.9 W/ m2,  Ug ? 1.9 W/ m2 και για τα συρόμενα  Uw ? 2.8 W/ m2, Uf ? 4.5 W/ m2, Ug ? 1.9 W/ m2.
Το κόστος υπολογίζεται σε 280€/μ² για τα ανοιγόμενα και σε 230€/μ² για τα συρόμενα.

Θερμομόνωση δώματος ή στέγης
Το θερμομονωτικό υλικό θα έχει ελάχιστο πάχος 10εκ και  ελάχιστο συντελεστή θερμικής αντίστασης R>=2,8. Η εφαρμογή του θα γίνει σύμφωνα με τις αντίστοιχες ΠΕΤΕΠ ενώ το κόστος υπολογίζεται στα 35€/μ².

Θερμομόνωση κατακόρυφων επιφανειών
Το ελάχιστο πάχος της εξωτερικής θερμομόνωσης είναι 5εκ για τις ζώνες Α και Β και 7εκ για τις ζώνες Γ και Δ. Το κόστος αντιστοιχεί σε 55€/μ².

Δείτε ΕΔΩ τις Τεχνικές Προδιαγραφές του προγράμματος (1η έκδοση)

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ

Οι ενδιαφερόμενοι θα απευθύνονται στα ΚΕΠ για να παραλάβουν το φάκελο με τις αιτήσεις, τον οδηγό και τα τυποποιημένα έγγραφα απαιτούνται. Παράλληλα λειτουργεί ήδη από τις 3 Αυγούστου  Γραφείο Αρωγής Χρηστών με αριθμό τηλεφώνου 801 11 36 300 – καθημερινά 9.00 – 17.00.

1. Ο ενδιαφερόμενος παραλαμβάνει από τα ΚΕΠ ή το διαδίκτυο τον Οδηγό Εφαρμογής και το σχετικό έντυπο υλικό (προτυποποιημένα έντυπα)
2. Γίνεται Γενική Συνέλευση του κτιρίου (εφόσον πρόκειται για πολυκατοικία) στην οποία προσδιορίζονται οι ανάγκες των επεμβάσεων, αποφασίζεται ο σχηματισμός κεφαλαίου και ο τρόπος αποπληρωμής του κόστους και εξουσιοδοτείται ο “Ωφελούμενος” να ενεργεί για λογαριασμό των υπόλοιπων ιδιοκτητών.
3. Ο “Ωφελούμενος” λαμβάνει προσφορά από Εργολάβο για την υλοποίηση των εργασιών που αποφασίστηκαν στη Γενική Συνέλευση. Η προσφορά προσυπογράφεται από Μηχανικό.
4. Γίνεται εκ νέου Γενική Συνέλευση για την τελική λήψη της απόφασης και την υποβολή Πρότασης με τη μορφή “Αίτησης Χρηματοδότησης”.
5. Η “Αίτηση Χρηματοδότησης” με το φάκελο των δικαιολογητικών κατατίθεται στα ΚΕΠ τα οποία ελέγχουν την πληρότητα και τυπώνουν αυτόματα Προέγκριση με μοναδικό κωδικό αριθμό Έργου. Η Προέγκριση αυτή συνιστά έγκριση εκκίνησης εργασιών.
6. Η Αίτηση διαβιβάζεται από τα ΚΕΠ στην αρμόδια Υπηρεσία Περιφέρειας που διενεργεί έλεγχο και επαλήθευση στοιχείων και στη συνέχεια ο Γενικός Γραμματέας Περιφέρειας εκδίδει “Απόφαση Υπαγωγής” και την κοινοποιεί στον “Ωφελούμενο”.
7. Ο Ωφελούμενος δίνει εντολή στον Εργολάβο για έναρξη εργασιών αφού υπογραφεί σχετική Σύμβαση (προτυποποιημένο έγγραφο).
8. Ο Εργολάβος υποβάλλει στην αρμόδια Υπηρεσία της Περιφέρειας τη Σύμβαση και τη Δήλωση Έναρξης Εργασιών.
9. Η Υπηρεσία της Περιφέρειας εισάγει στο ΟΠΣ τις Νομικές Δεσμεύσεις και την έναρξη υλοποίησης του έργου (προγραμματισμός πληρωμών, κλπ).
10. Με την ολοκλήρωση των εργασιών ο Ωφελούμενος, ο Εργολάβος και ο Μηχανικός συνυπογράφουν τη “Δήλωση Περαίωσης Εργασιών” και ο Εργολάβος υπογράφει βεβαίωση εξόφλησης στον Ωφελούμενο για το ποσό που του αντιστοιχεί.
11. Ο Εργολάβος για την αποπληρωμή του έργου (το ποσό που επιδοτείται) υποβάλλει στην αρμόδια Υπηρεσία Περιφέρειας:
    Δήλωση Περαίωσης Εργασιών, Βεβαίωση εξόφλησης και παραστατικά πληρωμής του συμβατικού ποσού που αντιστοιχεί στον Ωφελούμενο, Τιμολόγια υλικών και αποδείξεις πληρωμής υπεργολάβων, Φωτογραφίες του ακινήτου μετά την παρέμβαση.
12. Η αρμόδια Υπηρεσία Περιφέρειας διενεργεί οικονομικό έλεγχο, εισηγείται στον ΓΓ την έκδοση απόφασης και εντολή πληρωμής,  προωθεί το Φάκελο του υποέργου για πληρωμή και ειδοποιεί τον εργολάβο για την πληρωμή.
13. Η αρμόδια Υπηρεσίας Περιφέρειας κάνει αυτοψία με την υποστήριξη Τεχνικού Συμβούλου.

ΩΦΕΛΗ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ

Οι ιδιοκτήτες θα έχουν πολλαπλά ωφέλη από την εφαρμογή των εργασιών αναβάθμισης στην κατοικία τους. Ενδεικτικά:

> Μείωση έως και 70% της κατανάλωσης ενέργειας για ψύξη / θέρμανση και αντίστοιχα του κόστους λειτουργίας και συντήρησης.

> Βελτίωση συνθηκών διαβίωσης στο εσωτερικό της κατοικίας, καθώς αυτή θα είναι πιο ζεστή το χειμώνα και δροσερή το καλοκαίρι.

> Περιορισμός των προβλημάτων με υγρασία, μούχλα και ρεύματα αέρα που προκύπτουν από την έλλειψη θερμομόνωσης, τις θερμογέφυρες και τα παλιάς κατασκευής κουφώματα.

> Βελτιωμένη απόδοση του συστήματος καυστήρα / λέβητα με αντίστοιχο περιορισμό κόστους λειτουργίας, περιορισμένο κόστος συντήρησης και αντιμετώπιση προβλημάτων δυσλειτουργίας ή βλαβών.

> Αύξηση της αγοραστικής αξίας του ακινήτου

…Το κείμενο αυτό θα ανανεώνεται σταδιακά…

Γεωργία Γεωργάλα
Αρχιτέκτων Μηχανικός Ε.Μ.Π.
ΜSc Βιοκλιματικός σχεδιασμός κτηρίων, Cardiff
Τ/Φ 210 8031393, E-mail: ggeorgala@yahoo.com Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε
http://ggeorgala.ecodomisi.gr